QUALI SONO I COSTI DA SOSTENERE AL MOMENTO DELL’ACQUISTO DI CASA ?
Con questo blog, voglio affrontare e chiarire un argomento che interessa chiunque deve acquistare (o si accinge a farlo) un immobile ad uso residenziale.
I costi da sostenere al momento dell’atto notarile sono:
SE ACQUISTIAMO DA UN PRIVATO (NO COSTRUTTORE,ETC.)
IN ASSENZA DI AGEVOLAZIONI (NO PRIMA CASA): Imposta di registro 9%
Imposta ipotecaria: € 50
Imposta catastale: € 50
Le aliquote sopra indicate si applicano al prezzo dichiarato in atto, per gli immobili di tipo abitativo tra persone fisiche, la parte acquirente può chiedere la liquidazione dell’imposta di registro sul valore catastale indipendentemente dall’effettivo ammontare del prezzo.
SE ACQUISTIAMO LA PRIMA CASA: Imposta di registro: 2%
Imposta ipotecaria: € 50
Imposta catastale: € 50
Le aliquote si applicano sul prezzo della vendita dichiarato in atto. Per gli immobili di tipo abitativo nei confronti di persone fisiche , la parte acquirente può chiedere la liquidazione dell’imposta di registro sul valore catastale indipendentemente dall’ammontare del prezzo di vendita.
Diversa sara’ la tassazione se si dovesse acquistare da impresa di costruzione / ristrutturazione. Affronteremo questo argomento in altro blog dedicato.
